Kantooropname Amsterdam gedaald met 9%
De opname van kantoorruimte in Amsterdam is in 2017 met 9% gedaald ten opzichte van een jaar eerder. In 2016 was de opname 347.000 m². In 2017 daalde het aantal verhuurde vierkante meters naar 318.000. Ondanks deze daling was de opname in 2017 wel boven het 5-jaars gemiddelde (2012-2016) van 286.000 m2. Dit betekent dat de activiteit op de verhuurmarkt van Amsterdam nog steeds hoog is. Dit blijkt uit recent onderzoek van internationaal vastgoedadviseur CBRE.
Wij zien nu al de eerste gevolgen van de krapte op de Amsterdamse kantorenmarkt terug in de opnamecijfers. Dit staat in contrast met een aantal andere grote Europese hoofdsteden waar de verhuur van kantoorruimte juist sterk is gestegen. Door het beperkte aanbod van kantoorruimte in de Amsterdam, hebben bedrijven moeite om de juiste huisvesting te vinden. De internationale concurrentiepositie van Amsterdam zal hiermee verder onder druk komen te staan. Dit zal de toestroom van nieuwe bedrijven van buiten Nederland doen stagneren. Reeds gevestigde bedrijven in de hoofdstad zullen zich sneller oriënteren op andere grote steden in Nederland.
Opvallende groei Utrecht en Den Haag
Uit onderzoekscijfers van CBRE valt verder op dat Utrecht en Den Haag een opmerkelijk grote groei doormaken. De opname in Utrecht steeg van 107.620 m² in 2016 naar 131.473 m² in 2017. Dit is een stijging van 22%. In Den Haag verdubbelde de opname. In 2016 was de opname 54.255 m² ten opzichte van 133.465 m² in 2017. Dit is een toename van 109%.
Utrecht zal in toenemende mate profiteren van de krapte op de Amsterdamse kantorenmarkt. Zo verhuisde Vodafone/Ziggo onlangs van Maastricht en Amsterdam naar Utrecht. In Den Haag is de Rijksoverheid na jarenlange afwezigheid terug op de vastgoedmarkt. Dit betekent een uitbreiding van kantoorruimte voor ambtenaren, met name bij ministeries.
Lichte groei Rotterdam en Eindhoven
In Rotterdam steeg de opname met 6% van 85.159 m² in 2016 naar 90.290 m² in 2017. De opname in Eindhoven vertoonde ook een lichte groei van 6%. In 2016 was de opname 64.476 m² versus 68.455 m² in 2017.
Over CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), een Fortune 500- en S&P 500-bedrijf met het hoofdkantoor in Dallas, is 's werelds grootste advies- en beleggingsbureau voor commercieel vastgoed (in termen van de omzet in 2023). De organisatie heeft meer dan 130.000 werknemers (inclusief werknemers van Turner & Townsend) en bedient klanten in meer dan 100 landen. CBRE biedt strategisch advies en begeleiding bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed, corporate services, property-, facility en projectmanagement, taxaties, (her)ontwikkeling, investment management en research & consulting. Bezoek onze websites www.cbre.nl en www.cbre.com.