Opnamegroei kantoorruimte zet door

Dankzij een sterk tweede kwartaal werd in de eerste helft van 2015 in totaal 483.000 m² kantoorruimte opgenomen, een stijging van 9,7% ten opzichte van H1 2014. Volgens cijfers van CBRE blijft Amsterdam met bijna een kwart van de totale opname verantwoordelijk voor de grootste vraag naar kantoorruimte. Rotterdam liet de grootste opnamestijging zien, met Alexander als opvallende uitschieter. De nationale politie betrok hier ongeveer 16.000 m². Ook in het CBD van Rotterdam was de vraaggroei sterk, zo blijkt uit de nieuwste Office MarketView van de vastgoedadviseur.

Opvallend was de opnamegroei die de TMT-sector (Technologie, Media en Telecommunicatie) en zakelijke dienstverlening lieten zien. Zij waren goed voor respectievelijk 20% en 19% van de totale opname. CBRE brengt binnenkort een uitgebreide analyse van de TMT-sector uit waarin deze en andere interessante ontwikkelingen binnen deze sector beschreven worden.

Ten opzichte van vorig jaar bleef de activiteit op de beleggingsmarkt in de eerste helft van 2015 bescheiden. Het transactievolume kwam uit op € 914 miljoen. De daling valt toe te wijzen aan een gebrek aan prime product en grootschalige transacties. Dit jaar is nog geen enkel kantoorgebouw van meer dan € 100 miljoen van eigenaar gewisseld.

CBRE verwacht voor de rest van het jaar een verdere stijging van de vraag naar kantoorruimte en een opleving van de beleggingsmarkt. Prime single-assets zullen schaars blijven, maar het ruime aanbod aan portefeuilles – zowel core als value-add – zal de activiteit op de beleggingsmarkt stimuleren. Waar dit type product met een dergelijke omvang doorgaans veel buitenlandse interesse wekt, bewegen ook steeds meer Nederlandse partijen zich naar de koopzijde van de markt.