Amsterdam,
26
januari
2023
|
07:00
Europe/Amsterdam

Groot tekort aan logistiek vastgoed verwacht in 2023

Huurprijzen nemen in het aankomende jaar naar verwachting flink toe

In 2023 dreigt er een groot tekort aan vastgoed voor de logistieke sector te ontstaan. De door de overheid ingeperkte bouw van nieuwe distributiecentra zorgt voor een historisch laag niveau aan investeringen in logistiek vastgoed. Dat blijkt uit het vandaag gepubliceerde Outlook-rapport van CBRE. De vastgoedadviseur verwacht dat de huurprijzen in de logistieke sector zullen toenemen.

Met de groei die de e-commerce en industrie doormaakten, steeg de vraag naar logistiek vastgoed afgelopen jaar. Het aanbod bleef achter en ook dit jaar komt er - door toenemende bouwkosten en een tekort aan grond - minder logistiek vastgoed bij. Jim Orsel, hoofd Industrial & Logistics bij CBRE: ‘Van het logistieke vastgoed dat komende tijd opgeleverd gaan worden is circa 70% al voorverhuurd. Het wordt een enorme uitdaging om te blijven voldoen aan de aanhoudende gebruikersvraag. Daarbovenop komt de overheid medio 2023 met een restrictiever beleid voor de bouw van distributiecentra, waardoor het aanbod schaars blijft.’

Huurprijzen nemen toe
Het beperkte aanbod leidde in een jaar tijd door het hele land tot hogere huren. Gemiddeld nam de huurprijs toe met 10-15%. De hoogste huurstijgingen werden genoteerd in de regio’s Amsterdam, Eindhoven, Zuid-Limburg en Tilburg-Waalwijk. Orsel: ‘Deze ontwikkeling zet zich naar verwachting voort in het eerste half jaar van 2023.’

Efficiëntieslag nodig
De komende periode moeten we bedrijventerreinen efficiënter gaan benutten om de groeiende vraag naar logistieke ruimte aan te kunnen. Orsel: ‘Lukt het niet om deze efficiëntieslag te maken dan heeft dit impact op de groei van de sector. Deze sector heeft een aandeel van 9% procent in het BBP en beïnvloed de Nederlandse economie in zijn geheel. Bestaande bedrijventerreinen en distributiecentra zullen beter moeten worden benut, bijvoorbeeld door slimmer om te gaan met de beperkte ruimte. Zoals functiemenging of meerlaags te bouwen.’

Boilerplate

Over CBRE 
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), een Fortune 500- en S&P 500-bedrijf met het hoofdkantoor in Dallas, is 's werelds grootste advies- en beleggingsbureau voor commercieel vastgoed (in termen van de omzet in 2021). De organisatie heeft meer dan 105.000 medewerkers en bedient klanten in meer dan 100 landen. CBRE biedt strategisch advies en begeleiding bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed, corporate services, property-, facility en projectmanagement, taxaties, (her)ontwikkeling, investment management en research & consulting. Bezoek onze websites www.cbre.nl en www.cbre.com.

About CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), a Fortune 500 and S&P 500 company headquartered in Dallas, is the world’s largest commercial real estate services and investment firm (based on 2021 revenue). The company has more than 105,000 employees (excluding Turner & Townsend employees) serving clients in more than 100 countries. CBRE serves a diverse range of clients with an integrated suite of services, including facilities, transaction and project management; property management; investment management; appraisal and valuation; property leasing; strategic consulting; property sales; mortgage services and development services. Please visit our website at www.cbre.com.

Gerelateerd nieuws

30
januari
2023
| 14:55 Europe/Amsterdam
Per 1 februari start Nick van den Engel als Associate Director gespecialiseerd in logistiek en industrieel (I&L) vastgoed bij CBRE Eindhoven. In deze positie gaat Van den Engel de positie van CBRE op het gebied van logistiek verder uitbouwen in de
26
januari
2023
| 07:00 Europe/Amsterdam
Door de oplopende rente en het onzekere beleid vanuit de overheid dreigt meer terugval en vertraging van nieuwe woningen in 2023. Het beleggingsvolume voor de woningmarkt over 2022 kwam uit op 3,7 miljard euro, flink lager dan verwacht. Dit blijkt
15
december
2022
| 10:04 Europe/Amsterdam
Het logistieke landschap is de afgelopen jaren veranderd. Tijdens de coronapandemie rezen online bestellingen van consumenten door het dak en vulden de straten zich met bezorgers om pakketten te leveren en retouren op te halen. Vanuit het oogpunt
01
december
2022
| 10:44 Europe/Amsterdam
Grootschalige opslaglocaties en distributiecentra drukken steeds meer hun stempel op het Nederlandse landschap. Die 'verdozing' gaat ten koste van de natuur en, volgens sommigen, ons prettige uitzicht. Een begrijpelijke klacht, die gevoed wordt door