Tekort studentenhuisvesting blijft oplopen: 14 studentenkamers beschikbaar per 100 studenten

Met een van de hardst groeiende studentenpopulaties van Europa loopt het tekort aan studentenhuisvesting in Nederland verder op. Voor 86% van de studenten is er geen passende woonruimte beschikbaar. Bezettingsgraden in studentencomplexen liggen op 99%, met lange onderliggende wachtlijsten. Dit blijkt uit een recente publicatie over studentenhuisvesting in Europa, aangevuld door bevindingen van de Nederlandse markt door vastgoedadviseur CBRE.

De hoge kwaliteit van onderwijs, het grote aanbod aan Engelse programma's, en de relatief betaalbare collegegelden hebben het Nederlandse hoger onderwijs de afgelopen paar jaar een magneet gemaakt voor internationale studenten. Hoewel de regering vorig jaar een actieplan ter bevordering van meer studentenwoningen lanceerde, bevat deze weinig concrete stimulansregelingen voor de ontwikkeling van nieuwe studentenwoningen, waardoor en de problematiek rondom het huisvesten van studenten blijft.

Tegelijkertijd hebben nieuwe overheidsmaatregelen voor de middenhuur en het box 3 belastingregime een drukkend effect op het huidige aanbod van huurwoningen in Nederland. Het wegvallen van woningen in de reguliere huurmarkt zal de druk op studentenwoningen verder doen toenemen. Dit is een zeer nadelige ontwikkeling voor studenten die naast de nauwelijks beschikbare studentenhuisvesting zijn aangewezen op de reguliere huurmarkt.

De nieuwbouw van studentenwoningen zal het verminderde aanbod in de reguliere markt ook amper kunnen opvangen. Zelfs wanneer alle plannen in de huidige pijplijn van studentenwoningen tot volle wasdom zullen komen, zal er slechts 1 studentenkamer op 100 studenten bijkomen.

Investeringsklimaat
Het Nederlandse investeringsvolume in studentenhuisvesting blijft achter in vergelijking met het Europese gemiddelde, terwijl de groei van de studentenpopulatie juist onevenredig groeit.