Amsterdam,
09
oktober
2019
|
11:18
Europe/Amsterdam

HEUVEL Eindhoven verstevigt positie als duurzaamste winkelcentrum van Europa

Winkelcentrum #1 op BREEAM-NL In-Use ranglijst van Dutch Green Building Council

Winkelcentrum HEUVEL Eindhoven ontvangt het hoogst haalbare certificaat op het gebied van duurzaamheid: een dubbele BREEAM-NL In-Use ‘Outstanding’, in zowel de categorie ‘asset’ als ‘beheer’. HEUVEL blijft hiermee het duurzaamste winkelcentrum van Europa. Daarnaast rankt het op nummer 1 in de TOP100 BREEAM-NL In-Use, een lijst van de duurzaamste in gebruik zijnde gebouwen in Nederland. Deze topprestatie is mogelijk gemaakt door de sterke samenwerking en betrokkenheid van verschillende partijen.

Nummer 1-notering

De Dutch Green Building Council heeft als certificerende instantie het certificaat officieel goedgekeurd en heeft de TOP100 samengesteld. Thomas Metz, Programmamanager Bestaande Bouw bij DGBC: “CBRE en CBRE Global Investors blijven winkelcentrum HEUVEL voortdurend verbeteren en laten daarmee zien dat met een langetermijnvisie een hoge duurzaamheidsprestatie bij bestaande gebouwen haalbaar is. De nummer 1-notering in de TOP100 van BREEAM-NL In-Use is dan ook meer dan verdiend.”

Verbeteringen

HEUVEL Eindhoven werd drie jaar geleden ook al gecertificeerd en behaalde toen eveneens dubbel ‘Outstanding’. Dit betekent dat het gebouw in beide categorieën meer dan 85% van het totaal aantal punten heeft behaald. De duurzaamheidsprestaties zijn nu nog verder verbeterd, vooral op het gebied van beheer: hier ging de score omhoog van 90,8% naar 95%.

Een aantal concrete punten die in de afgelopen drie jaar zijn verbeterd:

  • Op het gehele dak zijn in totaal 1179 zonnepanelen geplaatst;
  • De energie-index is verder verbeterd van 0,68 naar 0,42. Dit staat gelijk aan een energielabel A en is even goed als nieuwbouw;
  • De warmte-en koudeopslag (WKO) is beter ingeregeld en in balans gebracht, zodat er minder energieverlies is;
  • Van het totale energieverbruik van het winkelcentrum wordt circa 20% duurzaam en lokaal opgewekt.

Besparing van 150.000 kg CO2-uitstoot per jaar

Het Property Management team van CBRE, dat HEUVEL Eindhoven beheert, ontwikkelde samen met CBRE Global Investors en het Development Services team de verduurzamingsstrategie. “Hiermee kunnen we in alle fases van de levenscyclus van het gebouw slimme duurzame keuzes maken op het meest natuurlijke moment, als onderdeel van onderhoudsplan,” zegt Martijn Ploegmakers, Technisch Manager bij CBRE. “Met de verbeteringen van de afgelopen tijd kunnen we naar verwachting jaarlijks meer dan 150.000 kg CO2 besparen.”

“Zo zie je dat er nog steeds winst te behalen valt op een gebouw dat al goed presteert op het gebied van duurzaamheid,” voegt Jasmin Koolhaas, BREEAM-NL expert bij CBRE toe. “Daarnaast is het een bijzondere prestatie vanwege de leeftijd van het gebouw. Het winkelcentrum is 28 jaar oud, maar scoort op duurzaamheidsvlak nu even goed als nieuwbouw – en op sommige onderdelen zelfs beter.”

Langetermijnvisie

“Het fonds waar dit pand toe behoort, heeft een langetermijnhorizon,” vertelt Niels Coolen, Asset Manager bij CBRE Global Investors. “Als organisatie hebben wij onszelf ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen gesteld en wij vinden het belangrijk onze panden zo duurzaam en toekomstbestendig mogelijk te maken en te houden. De BREEAM-NL certificering gebruiken we om de duurzaamheidsprestaties te monitoren en continue te verbeteren. We zetten het dus in als beleidsinstrument en zien het niet als één enkele momentopname. Vandaar dat we het elke drie jaar opnieuw laten certificeren.“

Onafhankelijke BREEAM-controle

De volledige BREEAM-NL controle is uitgevoerd door de onafhankelijke derde partij, W4Y. Jan Roersen, directeur bij W4Y: “HEUVEL Eindhoven is een zeer speciaal project. Ik ben hierbij betrokken vanaf de eerste certificering in 2011. Inmiddels heeft CBRE Global Investors dit pand voor de 5e keer verbeterd van de oorspronkelijke Very Good naar de dubbele Outstanding. Dit toont aan hoe goed met BREEAM-NL In-Use te sturen is op de duurzaamheidsprestaties van panden en portefeuilles. Ik ben trots om een bijdrage te hebben mogen leveren aan dit unieke resultaat.”

HEUVEL Eindhoven is een belegging van het CBRE Dutch Retail Fund, een niet-beursgenoteerd fonds beheerd door CBRE Global Investors en Stichting Gemeenschappelijke Pensioenfondsen Eindhoven, beheerd door Syntrus Achmea. Het winkelcentrum wordt beheerd door het Property Management team van CBRE. Dit team is samen met het Development Services team verantwoordelijk voor de ontwikkeling en uitvoering van de BREEAM-strategie.

Over CBRE

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), een Fortune 500- en S&P 500-bedrijf met het hoofdkantoor in Los Angeles, is 's werelds grootste advies- en beleggingsbureau voor commercieel vastgoed (in termen van de omzet in 2018). De organisatie heeft meer dan 90.000 medewerkers (exclusief bijkantoren) en adviseert eigenaren, beleggers en gebruikers van vastgoed vanuit meer dan 480 kantoren (exclusief bijkantoren) wereldwijd. CBRE biedt strategisch advies en begeleiding bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed, corporate services, property-, facility en project management, taxaties, (her)ontwikkeling, investment management en research & consulting. Bezoek onze websites www.cbre.nl en www.cbre.com.