APF International en Angelo Gordon kopen Vivaldiplantsoen 100 en 200
Unifore Real Estate verkoopt namens Marathon Fund/Bryant Park Netherlands Acquisition III B.V. twee kantoorgebouwen aan het Vivaldiplantsoen 100 en 200 in Utrecht aan APF/Angelo Gordon. De gebouwen hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 3.400 en 3.200 m², en liggen direct naast elkaar. Ook horen er 110 parkeerplaatsen bij.
Reclassering
Vivaldiplantsoen 100 is het hoofdkantoor van Stichting Reclassering Nederland. Het kantoorgebouw is in 2018 volledig gerenoveerd en wordt langjarig verhuurd. Nummer 200 is in gebruik bij het regio kantoor van de Reclassering, maar die huur werd onlangs opgezegd. Dit pand is wat verouderd en wordt leeg opgeleverd en vervolgens gerenoveerd door koper om opnieuw te verhuren. De panden liggen op loopafstand van het Centraal Station Utrecht en grenzen aan een rustige woonwijk. Met de auto is de A2 in twee minuten te bereiken.
Value add opportunity
“De combinatie tussen een langjarig verhuurd object en een object dat geschikt is voor toekomstige verhuur en/of herontwikkeling, maakt deze panden tot een mooie value add opportunity vlakbij het Centraal Station,” vertelt Maarten Schoo, Director bij CBRE Utrecht. “Er was dan ook veel belangstelling voor deze propositie, wat zich uiteindelijk vertaalde in een mooie samenwerking namens Unifore met APF International.”
Beide gebouwen waren destijds onderdeel van de door Marathon van MN Services aangekochte Mercury portfolio. Deze transactie is destijds (30-12-2016) door Unifore geïnitieerd.
CBRE adviseerde bij deze transactie Unifore, de asset manager van Marathon Fund/Bryant Park Netherlands Acquisition III B.V.